上坤地产2020年营收净利双稳增，净资产负债率下降至约54.3%

3月31日， 了解到，港股公司上坤地产(06900.HK)发布2020年业绩，实现收入约为81.9亿元人民币(下同)，同比增长约8.7%;毛利约为17.94亿万元，毛利率约为21.9%;利润约为8.85亿元，同比增长约30.8%;母公司拥有人应占利润约为3.56亿元，同比增长约62.2%。

收入来源上，上坤地产的收入包括物业销售、物业租赁收入和项目管理服务，其中约98.1%收入来自物业销售。

销售业绩上，上坤地产的主要业务为物业开发，业务源自上海，深深扎根于长三角经济区，逐步拓展至珠三角经济区及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市。

数据显示，集团应占合约销售额约为126.6亿元，同比增长约9.1%，应占合约销售面积约为77.83万平方米，同比增长约11.1%，应占合约销售均价约为每平方米1.63万元。

土地储备方面，截至2020年底，上坤地产的土地储备总规划建筑面积合计约520.39万平方米，权益面积约450.30万平方米。新增项目24个，新增土储约306万平方米，每平方米3274元，其中64%位于长三角经济区。

与此同时，资产负债方面，截至2020年12月31日，上坤地产的总资产约为305.22亿元，同比增长约 22.7%;现金及银行结余53.34亿元，同比增长约53.1%;公司净资产负债率下降至约54.3%，非受限现金短债比上升至约1.5倍，剔除预收款项后的资产负债比率下降至约72.1%。

按照融资监管新规“三道红线”的要求，上坤地产目前净负债率和现金短债比均达标，但是，剔除预收款项后的资产负债比率超过70%尚未达标。

业绩会上，上坤地产执行董事、董事会主席兼行政总裁朱静表示，未来也会坚持以三道红线为标准来做公司的整体稳健发展的指标之一，不断提升公司综合运营效率，产品力，提高回款率，来降低融资杠杆，促使负债率进一步降低，力争三道红线都能达标。

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