建设银行2020年上线2400万套住房租赁房源，未来将有序降低房贷占比

3月30日， 了解到，建设银行（00939.HK）行长王江在2020年全年业绩发布会上表示，建设银行住房租赁逐渐成势。截至2020年末，建行累计发放475.6亿元人民币（下同）住房租赁贷款，支持住房租赁企业232户，落地首单住房租赁REITs试点项目。

王江对此表示，建设银行参与推动住房租赁市场发展，助力国家完善住房保障体系，支持发展政策性租赁住房，努力探索可复制推广的市场机制和经验模式，为金融支持租购并举、健全房地产市场长效机制蹚出了一条新路。

截至2020年末，住房租赁综合服务平台推广覆盖全国超96%的地级及以上行政区，累计上线房源超2400万套。积极开展存房业务，累计签约房源120万套。“建融家园”230多个项目提供超14万套长租房源。先后与广州、杭州、沈阳、南京等11个城市签署发展政策性租赁住房战略合作协议，计划在三年内提供3000亿元的信贷资金, 提供约120万套(间)政策性租赁住房，解决约200万名城市新市民、新就业大学生的安居问题。

与此同时，建设银行副行长吕家进表示，近年来，监管部门高度关注房地产风险，先后出台多项相关制度。建行对房贷产开发贷继续实施从严的名单制管理，专注于为一二线优质客户提供资金支持，并积极开展项目合规性审查，严格把关项目投向和资金用途;对于个人住房贷款，优先支持“刚需”群体，支持和培育房地产行业健康发展。

吕家进强调，建行将在符合监管要求的前提下，采取多种措施，稳妥促进对公房地产业务平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度增长，有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。

针对监管部门出台的房地产贷款集中度考核指标的影响，吕家进表示，新规设置的过渡期较为充裕，对新增房地产贷款的影响较小，存量超标部分建行也会逐年消化。

数据显示，2020年末，建行房地产开发类贷款余额4727亿元，不良率0.7%;个人按揭贷款余额5.83万亿，个人住房贷款新增5258亿元，不良率0.19%。

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