彩生活集团2020年度营收36亿元，合约管理社区数量达到2841个

3月30日， 了解到，港股公司彩生活(01778.HK)发布2020年业绩公告。报告期内，公司总收入35.96亿元(人民币，下同)，同比下降6.5%;毛利12.08亿元，同比下降10.9%，毛利率33.6%，同比下降1.7个百分点;净利润5.42亿元，同比增长1.1%;股东应占净利润5.02亿元，同比增长0.6%。净利润率15.1%，同比上升1.2个百分点。

年报显示，彩生活集团收益主要来自(1)物业管理服务;(2)增值服务;(3)工程服务。期内，物业管理服务收益同比小幅减少1.7%至约32.84亿元;增值服务收益同比减少36.1%至约2.56亿元;工程服务收益约1.02亿元，同比减少45.6%。

对于公司收入下降，净利润增长的原因，业绩会上，彩生活集团执行董事陈新禹解释说，2020年的收入虽然比2019年略有下降，实际上是彩生活主动退出一些低效益项目，追求更有质量和规模的结果。2020年，净利润、净利润率等财务数据显示出公司业务调整后盈利能力开始逐步加强，“这是非常积极的信号”。

此外，截至2020年12月31日，彩生活集团的合约管理总建筑面积达到5.63亿平方米，对应的社区数量达到2841个。其中，已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.61亿平方米。

业绩会上，彩生活集团董事会主席潘军透露，2021年，将通过存量增收、增量提速、发展增值等措施推动彩生活进一步发展。他强调，“收并购不是目的，如何挖掘利润空间是整体行业必须要完成的”。其称，追求质量健康、更有价值的面积增长，这是彩生活未来要做的，“而不是不顾效益的盲目扩张规模”。

值得注意的是，截至去年底，集团有银行及其他借款约9.57亿元，其中约2.68亿元的借款由集团若干银行存款及若干附属公司股权进行抵押，余下借款约6.89亿元为无抵押借款。

报告显示，截至2020年12月31日，彩生活的现金总额为26.13亿元，同比增加35%，超过债务总额25.30亿元。在2020年12月31日并无资产负债净比率，2019年12月31日，资产负债净比率为8.9%。

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