一个深圳房租的真实现状:10元1天的住宿涨至20元

（原标题：一天20元：一个关于深圳房租的真实故事）

都说“来了就是深圳人”，但说起最初的落脚点，每个人都有不同际遇。

刚刚来深圳的年轻人，多数都会选择去位于罗湖笋岗的深圳人才市场找工作。提起人才市场，除了找工作，许多求职者都会对附近许多推着单车发小卡片的人留有印象：他们都是一群二房东，卡片上写着10元一天的住宿，这就是许多刚来深圳找工作年轻人的最初落脚点。

“房子原本就在附近的笋岗城中村，但现在村里许多房子都被包装成长租公寓，所以房源少了。”正在路边不停吆喝的陈老板告诉记者，“一天10块钱那是以前的价格啦，现在要20块一天，笋岗村的房源少了，现在主要都在附近的八卦岭宿舍。”

“要不要去看看，真的是最便宜的了。”陈老板说。

这时，一位穿着整齐的年轻人表示想去看看，记者也随同前往。

步行10多分钟，终于走到了八卦岭宿舍区。这是一片建于上世纪80年代的老旧小区，数量超过40栋，楼下是各式各样的小餐馆，洗脚店和杂货店。而且，随处可见已经脱落的外墙，就可以看出这里的“历史”。

“房子在5楼，小心楼梯。”陈老板很是贴心，立即打开手机照路，“这里可能是要准备拆了，物业也不怎么管，楼梯间坏了也没人修。”

走到3楼时，记者发现有人在楼道里开起了小杂货店，这在一般的住宅小区里很少见。“大家都要维持生计，没办法，但也算方便大家嘛。”陈老板说道。

终于爬到5楼，大家都已经全身湿透。这里果然很像“宿舍”：长长的走道两旁分布着近20套单间，走道里的垃圾随处可见，还有许多儿童车，看来住家的人也不少。

只是，打开房门的一刹那，那位年轻人似乎被眼前情景震住了。

一个建筑面积不到30平方米的单间，放着4张上下床，唯一透光的小阳台硬生生给建成了厕所和厨房，但头顶的天花板水泥已经剥落，露出了钢筋。吊扇发出咯吱咯吱的声音，给本来就闷热的天气增添了一丝烦躁。一位穿着衬衫西裤的年轻人刚刚躺下，看到有陌生人进来就立刻坐了起来，很是防备。旁边，一位抽着烟的中年男子却显得很悠然，继续翻看着手机。对面的一位身穿快递员工装的人两眼无神，或许是刚下班回来已经没有力气和心情去搭理进门的人。

“有厕所和厨房，20块很便宜了，楼下拐弯就是红岭北地铁站，去哪都方便。”陈老板仍在极力推销。

“我再想想吧。”这位年轻人显得很犹豫。

刚刚下楼，年轻人又留步了：他还是决定先住一个星期。“我还没找到工作，身上就剩几千块钱，先忍着吧。”

如果说刚来深圳的许多年轻人住进这种10元、20元店是“无奈之举”，那么即使找到工作后想租住得更好，压力也已经越来越大。

“想要住得好，就要多付钱”，一直是租房的不变法则。今年以来，深圳的房租快速上涨，就像八卦岭宿舍这样的房源，即使没有装修和齐全的家电，目前的月租金也已经超过2000元，而去年都在1800元左右。“有稍微大一点的40平方米左右的房子，现在业主报价月租3000元。”当地中介如是说。

根据Q房网统计，7月份全市商品住宅租金为每平方米78.66元，环比上涨0.46%，7月更是进入租赁活跃期。从各区域月度租金价格来看，福田区7月平均租金达到每平方米105.99元，其次为南山区，为每平方米105.21元，罗湖区的平均租金也达到每平方米101.76元。

“可别小看这里的老破旧房子，现在要卖180万。”陈老板说，“这里据说准备要棚改，房价涨得厉害，但你发现没有，笋岗八卦岭附近的10元店为什么几乎都变成了20元，还不是因为租金也不断在涨。”

最近，全国多个城市的房租大涨，成为市场热议的话题。其中，长租公寓和房企进行城中村改造等因素不能忽视。市场人士普遍认为，此轮涨价与各租赁品牌在巨大的房源竞争压力下激进地拓展房源、抢占市场关系不小。在八卦岭宿舍区，记者还发现了包括维越公寓在内的许多长租公寓品牌，这些长租公寓品牌将整栋楼进行了翻新，房租自然水涨船高。就拿这种不到30平方米的公寓来说，网上显示的租金报价都超过了3000元。

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