恒大=2.3个万科！“地产大佬”秀最强半年报

（原标题：恒大=2.3个万科！“地产大佬”秀最强半年报，第三轮战投后回A）

8月29日，“地产大佬”秀最强半年报，港股中国恒大高开高走，盘中最高摸至25.75元，再创历史新高，收盘涨近12%，市值超过3300亿港元。

恒大中报显示，公司上半年实现净利润约为231.3亿元，同比增长224.4%，半年盈利相当于2.3个万科。恒大通过多元化扩张攻城略地的同时，还通过频繁的资本运作，拥有多个资本运作平台，不排除继续整合可能。

作为A股市场市值最大的地产股，万科今年上半年的净利润为100.53亿元，归属于股东净利润73.03亿元。从上半年的净利润计算，中国恒大都已经大约是2.3个万科的体量。

据了解，恒大上半年实现利润大增，一方面是由于销售高增长带动营业收入大增，另一方面恒大近两年大力度打造精品产品，不断提升产品附加值。此外，恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低了营销、管理、财务三大费用，上半年销售及管理费用率同比大幅下降一半。

在发布会上，恒大地产还计划进行第三次引进战略投资者，引入战投资金300-500亿，第三轮战投完成后，公司尽快完成A股上市申报，并且第三轮战投价比第一次高。而6月初披露的两轮融资情况，恒大当时的估值为2680亿元，第三次融资估值不低于前两次，那么融资后，恒大地产的估值将达3000亿元及以上，更加超越A股市场市值最大房地产公司万科。

8月27日，恒大旅游集团在广州恒大中心正式发布了“恒大童世界”。今年年初恒大宣布完成了地产、金融、文化旅游以及健康四大产业布局，以及“房地产”向“房地产+服务业”的战略转型，其房地产业务指导思想也从“规模性”向“规模+效益型”转变。

此次恒大推出恒大童世界，项目全部采用国际设计以及国际设备供应商，被誉为其文旅产业的拳头产品，未来将在全国建设15个。

在当日发布会上，恒大旅游集团董事长肖恩介绍，恒大童世界是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园，面向2-15岁的少年儿童，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话主题乐园。恒大童世界将作为恒大文化旅游的拳头产品，布局全国，走向世界。

据透露，每个恒大童世界都设计有33个大型游乐项目，远高于其他顶级主题乐园，迪士尼通常有18-22个大型游乐项目，恒大童世界的规模相当于迪士尼的1.5倍。

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恒大回A时，曾向资本市场承诺2017年的净利润目标是243亿，如今已经兑现。恒大总裁夏海钧表示，恒大地产第一二轮引入战投时的估值是1980亿元，第三轮估值会比之前高；这一轮战投的引入正在等9月30日的估值数据，完成以后，将尽快完成A股上市的申报工作。

恒大通过多元化扩张攻城略地的同时，还通过频繁的资本运作，拥有了多个资本运作平台，包括恒大健康、恒腾网络、嘉凯城、恒大淘宝、恒大文化等。今年一季度开始，恒大加快了在A股市场的布局，用中国恒大及恒大人寿两个平台先后多次买入超过20家A股上市公司股票，涉及房地产、旅游、游戏、风电等多个行业。

在A股市场，恒大系以恒大人寿为主力。据Wind资讯统计分析，除借壳深深房A回归A股、大量持有廊坊发展、嘉凯城以外，恒大还持有多家上市公司股份，并进入前十大股东。由于恒大资产规模宠大，除了地产业务，不排除有对其它七大业务资本整合可能，建议积极关注。

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