一张图看懂谁炒火了境外酒店影视和房地产收购

（原标题：一张图看懂谁炒火了境外酒店、影视、房地产收购）

中企海外投资“政策指引”终于落地。

最新发布的《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》指明了鼓励开展的境外投资的领域，同时，也明确提出限制“房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部”等领域境外投资。

记者此前采访中也了解到，去年11月1月份起，不少海外项目都按下了“暂停键”，今年2、3、4月份还属于“僵持”阶段，5月份才开始逐渐复苏，但是对上述几个行业的跨境并购，国家从去年开始就已经开始严控。

事实上，中国已经成为全球第二大对外跨境投资国，在人民币贬值预期之下，中企在加速在海外的投资并购和资产配置，其中不少大手笔的中国买家就在收购酒店、影城、体育俱乐部。

经济观察报根据Dealogic、Wind以及公开资料梳理过往的境外并购数据发现，王健林买下的院线公司已经覆盖美国、欧洲和澳大利亚，史玉柱收购海外游戏公司“毫不手软”，海航、安邦、复兴在海外奢侈酒店品牌并购中最为活跃，而中国主权财富基金——中投公司在海外房地产布局也有不少大动作。

影视游戏版图

最近五年来影视行业跨境最活跃的买家非大连万达莫属。从已经完成的并购交易中，前五大影视行业跨境并购的最终买家都是大连万达。大连万达已经斥资623亿元布局海外影视和院线公司，除了买下传奇影业之外，更是已经布局了美国第二大和第四大院线公司、欧洲第一大院线公司和澳洲第二大院线公司，成为全球最大院线运营商。

风头正盛的互联网公司巨头在海外影视娱乐投资方面也绝不手软。以腾讯为例，腾讯组建的财团去年6月份公告表示，将收购芬兰手游开发商Supercell　84.3%的股权，该交易分三期支付，总金额预计约为576亿元人民币。Supercell拥有多款爆款游戏《部落冲突》《海岛奇兵》和《卡通农场》，2015年营收高达150亿元。“二次创业”的史玉柱也有600多亿元的海外并购正在进行中。继百亿借壳世纪游轮回归A股之后，史玉柱控制的巨人网络在资本市场又有大动作。根据公告，巨人网络拟作价305.04亿元收购休闲社交类网络游戏公司Alpha全部A类普通股，此前拟以295亿元收购总部位于以色列的棋牌社交类手游Playtika。巨人网络关于Playtika的并购两次收到证监会的反馈意见。这两笔投资尚未落定，史玉柱8月18日又公告称将出手3.7亿港元收购美国万通保险亚洲有限公司2.8%的股份。

控股多家A股上市公司的神秘富豪夏建统买完欧洲足球俱乐部之后，又将目光瞄准了美国影视公司。Wind资料显示，夏建统目前控制A股两家上市公司睿康股份和莲花健康。2016年5月18日，莲花健康以6000万英镑的价格全资收购了刚从英超降级的阿斯顿维拉俱乐部。以生产电缆为主营业务的睿康股份，拟以1亿美元收购A&T　Media　51%股权，其中包括独立电影制作公司千禧年影业100%电影片库及商标。《敢死队》、《伦敦陷落》、《机械师》等影片均出自千禧年影业，此次交易原本预计于2017年第二季度完成交割。而一季度财报显示，睿康股份营收和净利润同比双双下滑，净利润为1530万元，经营活动产生的现金流也为负值，为-1.1亿元。

被中企买下的海外足球俱乐部不下十个。中欧体育今年完成对AC米兰99.93%股权54亿元的收购。2016年6月，苏宁集团斥资2.7亿欧元拿下国际米兰约70%股份。2016年1月，中国的创业板上市公司星辉娱乐注资6000万欧元，控股西班牙人俱乐部54%的股份。2015年12月，中国财团CMC（华人文化）集团斥资4亿美元收购了曼城俱乐部13%的股份。2015年1月，王健林投资近4500万欧元，买下西甲豪门马德里竞技俱乐部20%的股份。同一时间，北京合力万盛国际体育发展有限公司斥资800万欧元完成了对荷甲老牌劲旅海牙队的收购。2015年7月，法乙索肖俱乐部正式被中国莱德斯集团收购。

海航、安邦、复星和全球地标

在酒店行业出手最阔绰的是海航集团和安邦保险、中国人寿。

海航集团靠4宗数十亿美元的跨境并购交易成为去年的并购王。其中，最受关注的是对希尔顿全球控股25%的并购，交易金额高达435亿元，成为中企过去五年在酒店行业的并购之最。海航也因此成为希尔顿的最大股东。

去年，海航还斥资30亿元买下了纽约曼哈顿第三大道850号写字楼。目前，海航旗下的境外酒店资产包括2013年收购的欧洲第三大商务酒店集团NH酒店集团，彼时斥资近3亿欧元，成为NH酒店最大股东，持股比例29.5%。2015年6月，海航收购了美国红狮酒店集团15%的股份，扩张自身在北美地区的酒店品牌和产业。2016年初，海航与2016年初美国卡尔森酒店集团达成收购协议，但对于收购价格并未透露。卡尔森总部位于美国明尼苏达州和比利时，是全球十大酒店集团之一。

青睐酒店投资还有安邦保险集团，后者2015年以130亿美元收购纽约地标华尔道夫酒店，随后的2016年，安邦保险又以369亿美元的对价从黑石集团手买下拥有16家豪华酒店地产Strategic　Hotels　&　Resorts，包括华盛顿特区的四季酒店、纽约曼哈顿埃塞克斯酒店、加州的尼古湖丽思卡尔顿酒店、旧金山的威斯汀酒店等。在国内对海外并购风向急转的压力之下，安邦保险组成的财团最终放弃了129亿美元现金要约收购喜达屋酒店及度假村集团的计划。

复星集团布局海外度假酒店的一系列动作也不容忽视。2015年1月，复星集团以71亿元收购国际一线度假品牌——地中海俱乐部。同月，复星国际和澳大利亚资产管理公司Propertylink共同宣布，收购澳大利亚北悉尼办公楼米勒街73号。2015年底，由复星集团控股的上海豫园旅游商城集团以约为9.47亿元的价格，收购日本北海道著名滑雪度假村星野Resort　Tomamu公司。2013年10月，复兴集团以5.5亿元收购英国伦敦金融城Lloyds　Cham-bers大楼。同月，又斥资48.6亿元从摩根大通银行手中买下纽约第一大通曼哈顿广场。

在过去五年的房地产海外并购中，中国主权财富基金——中投公司也非常活跃。前十大房地产行业的并购，中投包揽了四宗交易，包括最近以922亿元拿下的黑石旗下物流公司Logicor　Europe，这笔交易正在进行中。中投在全球的房地产布局还包括从摩根士丹利手中买下的、价值120亿元的澳洲办公楼资产、法国和比利时的10家购物中心、伦敦办公楼Chiswick　Park。

万科在美国、英国、新加坡均有房地产开发项目。不过，最引起国际舆论关注的是，今年7月份，以万科集团为首的中国财团以161亿美元(约1076亿元人民币)收购了新加坡上市公司物流巨头普洛斯。在持股比例方面，万科集团占股21.4%、厚朴投资占股21.3%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。这笔交易最晚将在2018年4月14日之前完成。此外，万科购买的国外地标建筑包括英国伦敦市中心的写字楼RyderCourt、以及纽约的多栋公寓和写字楼。

被中企买下的全球地标建筑还包括，SOHO中国CEO、潘石屹妻子张欣旗下信托基金94亿元买下的美国通用汽车大厦、中渝置地95亿元买下的伦敦兰特荷大厦、恒大地产108亿元买下的香港万通大厦、中国平安以24亿人民币买下英国伦敦地标性建筑劳埃德大厦、中国银行同意斥资近40亿元买下美国纽约的在建28层大楼“布赖恩特公园7号”、中国人寿与卡塔尔控股联手以约68亿元收购位于金丝雀码头附近的10　Upper　Bank　Street大楼90%的股权。

生成海报

免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。