据58同城、安居客发布的《2023年全国租赁市场报告》显示,在2023年全国重点40城租赁市场整体呈现复苏态势,市场供需表现较2022年大幅回升。另外,保障性租赁住房进入供应爆发阶段,其中深圳保障性租赁住房供应占比达到55%,为一线城市中最高。
根据58同城、安居客《2023年全国租赁市场报告》显示,2023年开年,租赁市场呈现出供需两旺的态势,各类城市整体租赁挂牌供应回升幅度均超过40%。一方面,由于年后求职务工需求的集中释放,带动租赁挂牌供应的大幅回升。另一方面,随着前期积压的换租需求获得释放,由此带来租赁供需大幅回暖的积极态势。
58同城、安居客《2023年全国租赁市场报告》还对2023年价格供需分布情况进行了全面分析。报告显示,2023年中低价格房源的供需占比有所上升,其中,一线城市501-2000 元/月/套房源的供需占比上升,二线城市501-1000元/月/套房源的供需占比上升。同时,500元/月/套以下超低价格房源的供需占比下降显著,各城市的中高价格房源供需占比也有所下降。整体来看,市场呈现供需价格中枢下降,支付能力有所弱化。
在全国40城价格供需变化数据上,500元/月/套以下房源供需占比分别下降0.5%、0.7%,501-1000元/月/套房源的供需占比分别上升1.7%、0.6%。消费者收入预期有所降低,导致租房更加看重性价比。
另外,住房保障托起城市“安居梦”,保租房、公租房和棚改安置房等建设稳步推进,解决新市民、青年人等群体住房困难问题,让他们在城市留得下、住得稳,放开手脚为美好生活奋斗。根据住建部的规划,“十四五”时期,全国初步计划建设筹集保障性租赁住房近900万套(间)。结合各城市规划目标来看,23省及90城已发布“十四五”保障性租赁住房筹集目标,总量约800万套。
据58同城、安居客《2023年全国租赁市场报告》介绍,截至 2023 年底,“十四五”周期过半,2021年至2023年全国预计筹集保障性租赁住房约 564万套(间),重点一二线城市基本进入保障性租赁住房大量入市供应阶段。其中,深圳住房供应体系中,保障性租赁住房供应占比达到55%,为一线城市中最高。另外,二线城市规划筹集保障性租赁住房基本占新增住房供应总量的20%-30%。预计在2024年,全国重点城市将进入保障性租赁住房供应爆发阶段。
在政策的支持和市场主体积极参与下,住房租赁市场得以健康发展,相信随着住房保障政策的不断优化,住房租赁市场将迎来发展利好。作为国内领先的房产信息及交易服务平台,58同城、安居客围绕租房服务,不断通过数智化技术提升产品及服务,为租客提供更多便利,与合作伙伴共同创造良性行业生态。
(免责声明:本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿,凡在本网站出现的信息,均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性,但不保证有关资料的准确性及可靠性,读者在使用前请进一步核实,并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏,概不负任何法律责任。
任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时,应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明,并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后,将会依法尽快联系相关文章源头核实,沟通删除相关内容或断开相关链接。 )