近来,听得最多的一句话是:广州怎么到处那么多人?
除了地铁客流、商圈人流、路上车流,都开始“爆棚”外,各个楼盘的售楼部,也重现人声鼎沸的局面。
据统计,上周广州各区成交量普遍上涨,环比最高上涨189%。
只不过,楼市虽然逐步复苏,但广州“限购”的紧箍咒并未松开。不少购买力,也涌向了门槛更低、性价比更高的广佛交界。
这一拨广州客,有多“疯狂”?
据悉,近来在广佛交界的中交泷湾云城,就有来自荔湾的购房者“1串10”,一口气买了10套。
项目实拍图
而项目能如此受广州客青睐,除了由于性价比、区位、限购门槛等方面的优势外,还在于其兑现速度,令购房者叹服。
比肩华附、省实,这所学校,正汇聚各界关注!
上周末,一场云集了三十位国内教育专家与一线名校长,主题为“未来学校”品牌建设的高端论坛,在中交泷湾云城举行。
参与论坛的大咖中,包括中国教育学会原常务副会长郭永福,广东省人民政府督学顾问、广东教育督导学会会长陈健,中国教育发展战略学会大数据专业委员会常务副理事长龚春燕等,在教育界享誉盛名的人士。
活动实拍图
在广佛教育界,如此多重磅嘉宾出席的论坛盛事,也得到了众多国家、省市级主流媒体的报道。
而这场论坛,其中一个重要的话题,就是为中交泷湾云城配建的,今年9月即将开学的南外集团龙湾实验学校的未来发展提供前瞻性视野。
这所学校,到底是什么来头,能让这么多大咖聚焦于此呢?
要了解这所学校,首先得了解另一所学校——南海外国语学校。
说起南外,大多数家长肯定早有耳闻。其在佛山的地位,正如华附、省实在广州的地位。
南海外国语学校实拍图,图源:南海桂城
2022年的佛山中考,南外700分以上的人数就达44人,位列佛山第一。在本地家长心目中,让孩子读南外,就是望子成龙的体现。
只不过,不同于华附、省实,南外的落子一直十分谨慎,至今还没设立任何分校区,以致于南外的学位在佛山历来“一位难求”。
而中交泷湾云城配建的南外集团龙湾实验学校,就是南海外国语学校教育集团旗下第一所托管型成员校。
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南外集团龙湾实验学校效果图
这也意味着,其不仅仅是挂上南外之名,而是能共享南外的顶尖师资,同步南外的先进教育理念,打造为大湾区未来学校范本。(信息来源:南海桂城)
值得一提的是,南外集团龙湾实验学校为九年一贯制公立学校。规划建设小学36个班、初中24个班,共有近3000个义务教育学位。
学生可以享受连贯性的优质教育,家长也可以省去由于孩子换校,而可能面临的搬家、接送的烦恼。
南外集团龙湾实验学校效果图
这样的教育资源,足以让广州家长艳羡。
要知道,广州的优质教育资源历来稀缺。今年以来,各区更是频发学位预警,连部分入住率还不高的新城区都无法幸免。
而项目所在的南海桂城,历来有“佛山教育看南海,南海教育看桂城”的美誉,其教育水平不亚于广州老城区。
如今再有一所“加强版”名校落地于此,自然,值得购房者用真金白银做出选择。
幸福大城已成,广州客正在“疯抢”!
能为项目如此大手笔引进名校资源,也足见项目的开发商——世界500强央企中交城投的担当。
它不仅仅是一个项目的开发商,更是城市发展商;它所造的不仅仅是房子,更是城市中的美好生活。
对于业主来说,这样的开发商,以及由它打造的项目,给人的感觉就是——安心。
如今在楼市上,我们见过太多项目靠着效果图或者遥远的规划,让购房者去“赌”未来。
而中交泷湾云城的难得之处正在于,当购房者亲身来到项目时,就会发现——这里未来的美好生活,如今就已亲眼可见。
项目实拍图
就在今年,项目的1-10栋就将迎来交付。
翻看项目的公众号,也能看到,项目每月持续更新施工进度。这份实在,正可以让业主感受到安全感。
此外,项目的交通、公园等配套,也在交楼前逐一兑现。
项目家门口的双轨道——佛山2号线和南海有轨电车,均已开通,现在就可以实现2站到广州南站,5站到广州海珠。
项目实拍图
项目自带的约4.6万平体育公园和约4万平中央公园,也已建成。这个在广佛都属稀缺的地铁上盖双公园,如今已是广佛市民周末的热门打卡点。
项目园林实拍图
一座成熟的TOD全能生活大城,已然成型。
项目示意图
而除了这些全部实景呈现的“硬件”,项目还将未来的美好生活图景,提前带给业主。
据悉,在3月份,项目就将举行佛山音乐营业主文化节等社区大型业主活动。
届时,又将给业主带来什么惊喜呢?总之,对这样在入住前就能提前感受社区美好生活的业主,我们只能表示羡慕了。
活动示意图
当然,也有不少倾心于此的购房者,选择亲身去享受这份美好。
在刚刚过去的2月份,项目的热度居高不下。2月份单月成交117套,热销约3.1亿元。这个数据,已经足以匹敌一些板块的成交总量。
上周末,项目刚刚加推了少量一直颇受欢迎的建面约96㎡横厅户型。
该户型使用率高,所在楼栋近学校,并且今年即可交楼,精准击中了不少购房者的需求。刚推出,就卖掉了约70%。
项目实拍图
众所周知,市场上历来是“量在价先”。
据项目方面透露,项目在3月1日起,就回收了1%的折扣。而后续,还可能再次调价。
按项目目前的受追捧程度,建议大家感兴趣的话,要尽早去项目实地看看了。
目前,项目在售建面约85-139㎡户型,覆盖了从年轻人上车,到一家人改善居住的需求。
像建面约85㎡户型,做到了适应小家庭需求的三房,可以低门槛享受项目的成熟配套,又兼顾居住的舒适度。
建面约96㎡户型,打造为空间感开阔的横厅格局,做到“零过道”浪费。全屋南北对流,家中能享受良好的采光和穿堂而过的清风。
建面约99㎡户型,为全南向户型,不仅拥有充足的南向采光面,更能饱览项目双公园的景观。
主卧套间、衣帽间,双阳台等配置,也能充分提升居住的品质。
而对于多孩、或者多代同堂的家庭,建面约139㎡户型,无疑是戳中了需求。
在面积段精准控制在不超“豪宅线”的前提下,该户型可以打造出五房,放眼广佛都属少见。即便是与老人同住的三孩家庭,都能保证每个家庭成员的居住空间。
从配套设施、社区建设,到户型的打造,均可以看出中交城投对于生活的细致考量。
这样的开发商和项目,只需用一个字形容——稳!
双城利好傍身,置业机遇不容错过!
当然,所有优质的生活配套和美好的生活方式,也要建立在一个大前提下——项目拥有足够出色的区位。
摊开地图就可以看到,项目所在的区位,算得上比广州大部分区域还近广州市中心。
项目所在的三山新城板块,与荔湾区和番禺区相邻,距离广州南站不过一桥之隔。
而且,项目与广州中心城区,不仅仅是地理上的相近。
凭借项目门口的双轨交汇,以及邻近的广州南站这个华南最大交通枢纽,项目可以一次换乘,便畅达海珠、荔湾、万博CBD等广州核心区域。
在广佛同城“十四五”规划中,这里进阶为广佛高质量融合发展的先导区,将是未来广佛同城真正的核心。
如此得天独厚的区位,也让项目得以同时享受双城利好。
一方面,项目所处的三山新城,定位为三龙湾科技城中央科创区,佛山的CTD。
三龙湾科技城,背靠佛山这座万亿级制造业大市,将打造为“珠江口西岸创新极核”。
三山新城实拍图
目前,三龙湾科技城拥有世界500强企业总部2家,上市公司23家,高新技术企业超过300家。(数据来源:南海桂城)
作为中央科创区的三山新城,更落地有虎牙全球研发总部、欢聚集团、宏旺集团总部、季华实验室等科创企龙头。
其中的“王牌”,便是广东首批4个省实验室之一——季华实验室。其在机器人及其关键技术、半导体技术与装备等领域,都拥有国内顶尖的水平。
去年开始,由季华实验室牵头实施的“璀璨行动”,更将联合我国显示领域优势研究单位和产业链上下游企业,培育千亿产业集群。
就在本周举行的南海区土地推介会上,位于中交泷湾云城南面的8宗地块,就正式推出,将作为依托季华实验室的科研及配套用地,打造高端装备制造和先进制造产业高地。(信息来源:南海发布)
未来,随着板块内高端产业集群的引领作用,进一步为板块汇聚起高精尖企业及高素质人才。不仅板块的发展将迅速蝶变,居住圈层、板块价值也将得到极大提升。而另一方面,项目邻近的广州南站板块,如今也正从交通枢纽,进阶为“粤港澳大湾区的客厅与枢纽经济区”。(来源:《南站核心区城市设计》)规划定位高度日益提升。目前,花城汇·南站、广州南站ICC等,已逐步建成,将南站庞大的客流,转化为片区腾飞强大推动力。
广州南站实景图
地处千亿级科创城,世界级商务区在旁,如此扎实的底子,放眼湾区都难有“敌手”。目前,项目还是周边的价格“洼地”。仅为相邻的荔湾价格的1/3,番禺价格的1/2,性价比突出。
而且比起政策还未放宽的广州,项目享有不限购、首套首付最低两成起的利好。目前佛山首套住宅的利率也仅在4.1%起。较低的上车门槛下,如今佛山正处于绝佳的上车时机。感兴趣的朋友,建议抓紧这个机会。
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