房产行业的暴利,导致了房产行业中出现了很多乱象。为了更进一步的谋取利益,开发商想方设法的,设置了许多能让业主丧失权益的陷阱,因此造成了很多的房产纠纷事件。
无论因为资金断链或是各种原因所导致的烂尾楼现象,还是新房所遇到的沉降,墙体开裂等等诸多麻烦事,亦或是物业公司与业主之间的矛盾,这些多半是因房地产开发商引起的房产纠纷现象总是屡禁不止,而且在每一个开发商引起房产纠纷之后,从来没有一个开发商对小区的每一位业主进行赔偿,所以在这样的背景下出身于业主的业主代表就显得十分重要。
但拥有业主代表之后,业主们的维权之路似乎也困难重重。
暂且不说目前大部分业主都不愿维权,在业主愿意维权且推选出业主代表的情况下,每当有人站出来维权,随后就一定会有出面反对的人,反对的理由不仅仅是路线是否正确或者是否正义等问题,还包括是否能保证成功,是否浪费时间和金钱等问题,支持代表的人往往不会发声,可反对的人往往长篇大论,长此以往会呈现出一种集体反对维权的趋势。再加上只要有一个领袖在位置上呆的时间足够长,就一定会有人说他被开发商收买之类的话语这样的乱像,久而久之,为业主维权敢于站出来的人越来越少。
业主群永远只有少数人发声,少数人认为积极行动是应该的。可这终究是少数,大部分的业主还是消极的,况且抛除人与人之间的考虑与猜忌,就法律层面上讲,略微懂得法律的人,因为知道自己不完全懂法律,所以不敢轻易发表言论,而往往对法律问题特别有自信的观点但实际上完全不懂法律的一群人,却经常提出各种意见,结果可想而知,这些群众所提出的专业意见,基本上都是错的,渐渐地,就导致了维权时间越长,业主之间越会形成派系斗争,把维权放置一边,专于排除异己。
因此,秦兵律师事务团队建议您,若您所在的小区业主想和开发商谈,开发商拿不出方案,请您一定要联系专业的律师团队,借助律师的力量在愿意维权的业主中,挑选出能够带领业主维权的理智的,有代表性的业主,尽量不选择信访,而是通过法律手段,从开发商手中夺回自己本该有的权利。
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