紧跟城市更新好政策,拥抱“一业为主,纵向发展”新理念

在刚刚结束的黄金周假期,中国奥园地产板块延续旺销态势,实现销售逾50亿元。据发布的业报显示中国奥园在9月份销售业绩达109.5亿元。业绩的持续增长让人对中国奥园未来可持续发展前景给予肯定。

因为对企业前景充满信心,郭梓文此前曾多次增持中国奥园股份,仅2021年前后就曾发布三次增持公告。9月底,恒基地产主席李家杰斥资4亿港元认购奥园新股,作为战投持有奥园3.64%股份,在项目合作取得巨大成功后,恒基地产继续以入股这种 绑定的方式,投下信任票。

“地产行业有三次红利,第一次是土地红利的释放,第二次是金融红利,第三次,城市更新红利正当时。”中国奥园在城市更新大背景下运用综合运营模式,以“一业为主,纵向发展”的品牌发展战略,在大时代背景下寻找到一条好赛道,持续深耕。中国奥园成为城市更新项目开发中的佼佼者,奥园入局城市更新已有十年,早进入使奥园在资源和经验的积累上有绝对优势,而高壁垒也给了奥园提供足够的战略纵深,截至2021年6月底,奥园土储总货值约13482亿元,其中确权土储货值5939亿元,城市更新货值7543亿元,目前拥有逾70个不同阶段的城市更新项目,其中大湾区占比约99%。除广州大本营,奥园在东莞的旧改项目也高歌猛进。奥园一跃成为东莞的“旧改之王”,拥有旧改项目16个,占地范围合计近1300万方。

宏观的商业产业,与微观的产品与体验结合,奥园在房产新消费时代,已经布下一个新的生态局。以90、00后为消费主力的已经到来,他们对品质的要求、审美的要求都在发生变化。这种变化,也发生在地产行业。而奥园围绕旧改构建的智能科技、教育、健康、养老、金融、跨境电商、医美等多元服务业态,正好契合了这种消费趋势。在这种融合模式的优势下,奥园打造出珠海奥园学苑壹号这样的经典项目,该项目采用“整体拆建+局部保护”改造方式,以便延续翠微村700年的文风,同时在保留历史文化建筑的前提下,将现代与传统互相融合,打造成为集居住、教育、办公、购物、休闲、旅游于一体的一站式城市生活中心。该项目不仅斩获了“大湾区城市设计大奖”,更被誉为“珠海版太古里”。

奥园已找到一条好赛道,寻找到适合自己的发展战略,“一业为主,纵向发展”,深耕不缀。对这家已经造就多项好成绩的房企,我们可以有更多期待。

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