大发地产提速增效高质成长,合同销售额同比增长58%

2020年8月26日,大发地产集团有限公司(6111.HK,以下简称“大发地产”)举行线上2020年中期业绩发布会。2020年上半年,大发地产继续保持可持续增长,在合同销售、土储、资金、财务结构等多个维度均表现优异,展现出企业提速增效的良好发展势头。

提速增效高质成长,合同销售额同比增长58%

数据显示,2020年上半年,大发地产合同销售额约112.08亿元,同比增长58%;合同销售面积约80.1万平方米,同比增长36%;合同销售均价13996元/平方米,同比增长16%。同时,大发地产总资产规模约335.67亿元,同比增长21%;总权益约72.15亿元,同比增长28%;持有总现金约57.93亿元,同比增长23%;上半年营业收入约34.72亿元。2020中期派息每股人民币0.034元,持续兑现股东回报。

根据业绩公告,大发地产销售额主要来自公司一直深耕的长三角市场,以一线及优质二线城市为主。其中长三角合同销售额占比高达86%,合同销售面积占比77%。

大发地产多渠道推动数字化创新营销,助力2020上半年多区域大捷,屡创热销奇绩,实现上半年销售业绩的突破。在克而瑞发布的《2020上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,大发地产荣获全口径销售额排行榜第87位!

深耕长三角,总土储货值约910亿元

大发地产在 “1+5+X”的战略指引下深耕长三角,布局国家黄金城市群。截止到2020年6月30日,大发地产已在长三角及全国5大黄金城市群,运营82个项目。

报告期内,大发地产新增土地16块,新增土地储备约186万平方米,新增土储货值约268亿元,荣登克而瑞上半年新增货值TOP51,新增土地价值TOP48,新增土地建面TOP53。

投资结构上,大发地产上半年新增土储集中在长三角区域,新增土储总建筑面积在长三角区域占比达73%,在优质一、二线城市的总建筑面积占比超90%。2020上半年,大发地产喜获苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖等优质地块,同时落子成都、重庆等中西部城市,持续优化全国版图。新增土储集中于优质城市,拥有较强的经济基础和发展潜力。

截止2020年6月30日,大发地产总土储建筑面积约650万平方米,总土储货值约910亿元,总土储货值在长三角区域占比84%。从城市能级分布里看,总土储货值在优质一二线城市的占比约80%。

大发地产秉承审慎的投资战略,决定进入新城市前,均采用审慎的投资评选原则,并作出深入的研究,与合作伙伴发展长期的战略合作关系,进行土地收购和发展,有效管控成本和投资投入。截至2020年6月30日,大发地产总土储平均土地成本约4890元/平方米,合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。

财务稳健资金充裕,信用指标持续向好

大发地产一直追求稳健发展,密切监控各项财务指标,保持流动性充裕,财务稳健性持续优化提高。

中报数据显示,截至2020年6月30日,大发地产持有总现金约57.93亿元,同比增长23%,资金充裕。2020年上半年净负债率下降至约71.7%,降负债效果显著,现金对短债比维持在1.2倍。2020年1-7月大发地产成功发行3.5亿美元优先票据,进一步优化集团财务结构。

大发地产积极拓宽多元化融资资源,优化债务结构,通过银行贷款、发行境外美元优先票据及其他渠道,为长期发展开拓充沛稳定的资金来源。公司与60多家金融机构保持着良好的关系,为长远发展保驾护航。

健康的财务和资金水平让大发地产获得了国内外机构的认可。2020年上半年,穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2,展望维持稳定。安信国际发布房地产行业研究报告,对大发地产维持“买入”评级。此外,集团上半年先后荣获“稳健经营企业奖”、“2020中国上市房企百强”、“2020中国上市房企风险控制能力十强”、“2019金港股最具价值地产股公司”、“中国综合实力投资控股企业奖”等重磅奖项。

积极践行社会责任,不断增厚品牌价值

大发地产深知,企业的成长和社会的发展息息相关,因此关注自身发展的同时,大发地产积极践行社会责任,不断增厚品牌价值。

上半年,大发地产设立1000万元“抗击新冠肺炎”专项基金,持续在全球范围内采购稀缺医疗物资,用于支援防控。同时,大发地产各区域积极制定了应急预案,有条不紊开展防疫工作,线上携手春雨医生开启义诊活动,全方位、多角度筑起守护业主生命健康的铜墙铁壁。

作为清华大学中国发展规划研究院唯一委员单位,大发地产以国家进步、优秀人才的培养为目标,参与规划院的建设进程,为国家经济社会发展添一份力。

7月,大发地产积极响应芜湖市市政府抢险救灾号召,铸成“抗洪流水线”。同时,大发地产携手温州电视台生活频道,举办“零距离,助学行”公益活动,帮助贫困学子。

最后,大发地产董事会主席葛一暘表示,大发地产将持续提速增效,继续以国家政策为导向,持续优化全系统营销管理体系,利用智慧营销驱动增长,实现稳定持续发展;将保持“谨慎乐观”的投资态度,保持良好的战略定力,深耕长三角,践行“1+5+X”战略,布局国家黄金城市群;将持续改善融资成本和负债结构。大发地产将坚持以稳健均衡为核心,不断提速增效,保持综合竞争力,蓄力未来,持续为股东提供满意回报。

(免责声明:本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿,凡在本网站出现的信息,均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性,但不保证有关资料的准确性及可靠性,读者在使用前请进一步核实,并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏,概不负任何法律责任。
任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时,应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明,并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后,将会依法尽快联系相关文章源头核实,沟通删除相关内容或断开相关链接。 )

Baidu
map